Signer un bail  sous seing privé sans risque de se faire piéger ,c’est être certain de maîtriser soi-même les textes régissant la matière : les dispositions du Code Napoléon, du droit de l’OHADA  et du droit fiscal   notamment sur les baux commerciaux, artisanaux, industriels ou professionnels. Bon  nombre de contrats sont rédigés  à l’avantage de seulement  une des parties. Le notaire est le garant d’un  contrat équilibré. Le rôle du notaire est  de faire éviter aux parties  dans la mesure du possible d’avoir recours à la justice. C’est aussi  un acteur du règlement à l’amiable des litiges. Bailleur et locataire tireront un avantage certain d’un bail signé devant  notaire.

Le locataire  bénéficiera  de tous les avantages prévus par la loi. Il ne signera pas un contrat tronqué, occultant  parfois des clauses pourtant obligatoires. Est-il besoin de rappeler ici  qu’en tant  qu’officier  public, les actes signés par le notaire ont la force d’une décision de justice ?  

La copie exécutoire du bail notarié  délivrée  au bailleur par le notaire lui permet d’obtenir l’exécution forcée de l’engagement du locataire. Le bailleur n’aura plus qu’à remettre  tout simplement sa copie exécutoire à un huissier de justice qui l’exécutera comme s’il s’agissait d’une décision de justice.